صدور التعليمات التنفيذية لقانون تثبيت ملكية العقارات في مناطق السكن العشوائي

    شاطر
    avatar
    المحامي ليث وردة
    مشرف

    ذكر عدد الرسائل : 227
    العمر : 39
    مكان الإقامة : سلميــــــة :قصة الحب الأول والصوت الأول بعيداً عن شوارعها أصاب بالكساح وبدون رائحتها أصاب بالزكام
    تاريخ التسجيل : 11/10/2008

    صدور التعليمات التنفيذية لقانون تثبيت ملكية العقارات في مناطق السكن العشوائي

    مُساهمة من طرف المحامي ليث وردة في الأربعاء يونيو 10, 2009 11:37 pm

    أصدر وزير الزراعة عادل سفر
    التعليمات التنفيذية للقانون الخاص بتثبيت ملكية العقارات وأجزاء العقارات
    غير المبنية في التجمعات السكنية الواقعة ضمن حدود المنطقة وتصحيح أوصافها
    وإفرازها إفرازاً عادياً وطابقياً.



    وكان الرئيس بشار الأسد أصدر نهاية عام 2008 القانون رقم 33 والذي يسمح
    بإعطاء سندات ملكية للعقارات في مناطق السكن العشوائي المحددة والمحررة
    مقابل دفع نسبة 10% من قيمة العقار لخزينة الدولة.

    وتنص التعليمات التنفيذية على أن تكون العقارات وأجزاء العقارات متصلة
    يمكن حصرها بنطاق واحد،وأن تكون العقارات المشمولة بأحكام القانون 3 قد
    انتهت فيها أعمال الاستصلاح وصدر بشأنها قرار التوزيع النهائي ونفذ في
    السجل العقاري.‏‏

    وتشترط التعليمات التنفيذية على أن لا تقل نسبة البناء عن 50٪ من إجمالي
    مساحتها وأن لا تقل المساحة الإجمالية للمنطقة عن 2 هكتار داخل المخططات
    التنظيمية المصدقة ومناطق التوسع والحماية،و5 هكتارات في باقي المناطق.‏‏

    كما تنص التعليمات على ألا يكون قد صدر بشأن المناطق مراسيم بإحداثها
    منطقة تنظيمية وألا تكون مستملكة ومسجلة في السجل العقاري باسم الجهة
    المستملكة ويعد إيداع البدل النقدي للاستملاك بمثابة التسجيل في معرض
    تطبيق القانون.‏‏

    ويجوز تطبيق القانون على التجمعات السكانية المشيدة على العقارات وأجزاء
    العقارات الصادر بشأنها قرارات نفع عام بموجب أحكام المرسوم التشريعي 166
    ولم يصدر بشأنها جدول الملاك النهائي.‏‏

    ومن الناحية القضائية , يتم تشكيل لجنتين مهمة الأولى اقتراح تحديد
    المناطق وتنظيم إضبارة مستقلة لكل منطقة تضم المخططات العقارية مع بيانات
    للعقارات وأجزاء العقارات المشمولة بالمنطقة، فيما تكون مهمة اللجنة
    الثانية وضع الأسس والشروط والمواصفات الفنية الخاصة بإعداد المخطط
    التفصيلي للمنطقة.

    وتتولى المحاكم فور تبلغها أمر المباشرة النظر بالقضايا المثارة والمتعلقة
    بالحقوق العينية العائدة لعقارات المنطقة وتحيلها إلى اللجنة ما لم يكن قد
    صدر بشأنها حكم مبرم قبل تبلغها أمر المباشرة.

    ويقضي القانون بتثبيت الملكية في مناطق السكن العشوائي عن طريق إزالة
    الشيوع وتصحيح الأوصاف والإفراز وتعديل الصحيفة العقارية بما يتوافق مع
    الوضع الراهن لهذه العقارات.

    ويبلغ إجمالي عدد التجمعات السكنية المخالفة في سورية 121 تجمعا يطلق
    عليها خبراء دوليون في مجال التنمية "أحزمة الفقر" نظرا "لعدم توفر أي من
    شروط الأمان ما يجعلها عرضة للانهيار، ولعدم توفر"بينة تحتية من صرف صحي
    وغيرها.

    سيريانيوز
    ..............................
    يتبـــــــــــــــــــــــــــــع


    _________________
    لا تصالحْ!
    ولو منحوك الذهبْ
    أترى حين أفقأ عينيكَ
    ثم أثبت جوهرتين مكانهما..
    هل ترى..؟
    هي أشياء لا تشترى..
    هل يصير دمي -بين عينيك- ماءً؟
    أتنسى ردائي الملطَّخَ بالدماء..
    تلبس -فوق دمائي- ثيابًا مطرَّزَةً بالقصب؟
    إنها الحربُ!
    قد تثقل القلبَ..
    لكن خلفك عار العرب
    لا تصالحْ..
    ولا تتوخَّ الهرب!
    avatar
    أغيد الجندي
    عضو نشيط
    عضو نشيط

    ذكر عدد الرسائل : 44
    العمر : 37
    مكان الإقامة : الكويت
    تاريخ التسجيل : 10/06/2009

    رد: صدور التعليمات التنفيذية لقانون تثبيت ملكية العقارات في مناطق السكن العشوائي

    مُساهمة من طرف أغيد الجندي في الثلاثاء يونيو 16, 2009 12:49 pm

    الله يعين هالبلد
    بعرفوا أنو نحنا البلد الوحيد في العالم / يخزي العين/ اللي بتصير فيه مخالفات البناء والعشوائيات وبعدين متل العادة بتتنظم وبتتحول من مخالفة غير مرخصة إلى شيء نظامي وكأن شيء لم يحدث
    وبيقولو ليش نحنا بلدان عالم ثالث والله وزيادة علينا
    سلام

    حسين الملوحي
    عضو ذهبي
    عضو ذهبي

    ذكر عدد الرسائل : 54
    العمر : 36
    مكان الإقامة : المملكة العربية السعودية
    تاريخ التسجيل : 30/05/2009

    رد: صدور التعليمات التنفيذية لقانون تثبيت ملكية العقارات في مناطق السكن العشوائي

    مُساهمة من طرف حسين الملوحي في الثلاثاء يونيو 16, 2009 6:55 pm

    يعني بس بدي اعرف بسلمية في المنظقة الشرقية يوجد منطقة تحتوي ما يقارب 15 بيت مسكون وفي المخطط هي منطقة ملاعب ولكن تم البناء بها وتوصيل الكهرباء والماء والصرف الصحي والهاتف هل سيتم اعادة تنظيم هذه المنطقة ام يتم هدما وتعويض الاهالي
    وفي الاراضي الزراعية المجاورة للبلدة اذا تم بناء فلة ما هو وضعها علما ان التنظيم لم يصل اليها بعد

      الوقت/التاريخ الآن هو الأحد يوليو 22, 2018 8:00 pm